Hoppa till innehåll
    BraByggfirmor!
    Pris & kostnader · prisguide 2026

    ROT-avdrag 2026 — så funkar det och hur du maxar avdraget

    Prisspann 2026
    FRÅN
    30 % rabatt
    TILL
    50 000 kr/person
    ROT-avdrag på arbete (2026)
    LÄSTID
    11 min
    AVSNITT
    8
    BraByggfirmor Redaktionen · Uppdaterad mars 2026

    ROT-avdraget är 2026 fortsatt 30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år — och det är den enskilt största besparing svenska privatpersoner får göra på en renovering.

    För par som äger fastigheten gemensamt blir taket 100 000 kr/år. Trots att avdraget funnits sedan 2008 missar många utrymmet varje år: antingen genom att inte begära det, blanda ihop ROT med RUT, eller låta entreprenören räkna fel. Den här guiden går igenom 30 %-regeln, exakt vad som räknas, hur firman administrerar utbetalningen, och de vanligaste misstagen som kostar svenska husägare miljarder årligen.

    Vad kostar det?

    Prisuppskattning 2026
    Från
    30 % rabatt
    Till
    50 000 kr/person
    ROT-avdrag på arbete (2026)

    Så går det till

    I den här guiden — 8 steg
    Spara pengar — jämför offerter

    Få kostnadsfria offerter från registrerade hantverksfirmor i ditt område.

    Gratis Du väljer själv Inga förpliktelser
    Steg 1 av 8

    30 %-regeln 2026: så fungerar grunden

    30 % av arbetet, max 50 000 kr/person/år, bostad äldre än 5 år som du äger.

    30 % av arbete och resor — taket är 50 000 kr per person

    ROT (Reparation, Ombyggnad, Tillbyggnad) är skattereduktionen på arbetskostnaden vid renoveringar i bostäder. Reglerna är: 30 % avdrag på arbete och eventuella resor, max 50 000 kr per fysisk person per kalenderår. För par som båda står som ägare på fastigheten blir gemensamt tak 100 000 kr/år. Bostaden ska vara minst 5 år gammal räknat från slutbesiktning.

    Fysisk person, inte hushåll — därför blir två ägare 100 000 kr

    Det är fysisk person — inte hushåll — som har utrymme. Två makar som äger fastigheten gemensamt har två separata 50 000 kr-utrymmen. Sambo räknas på samma sätt om båda står som ägare. Att dela utrymmet mellan parter på en faktura kräver att båda är registrerade ägare och att firman delar fakturorna mellan personnumren.

    Det viktigaste
    30 % på arbete, max 50 000 kr/person/år
    Bostaden minst 5 år gammal
    Du står som ägare på fastigheten
    Material berättigar INTE
    Hyresrätter omfattas inte
    Steg 2
    Steg 2 av 8

    50 000 kr-taket: vad det betyder i praktiken

    Räkna baklänges från arbetskostnaden, inte totalkostnaden.

    Taket nås vid 167 000 kr i arbete — cirka 333 000 kr totalt

    50 000 kr-taket nås när arbetskostnaden under året överstiger cirka 167 000 kr (eftersom 30 % av 167 000 ≈ 50 000). På ett genomsnittligt projekt där arbetet utgör ca 50 % av totalpriset innebär det att totala fakturor på cirka 333 000 kr/år för en person når taket. Två makar som båda äger fastigheten kan dubbla det till cirka 666 000 kr/år.

    Saldot nollas 1 januari: dela slutfakturan över två år

    Saldot återställs 1 januari varje år. Större totalrenoveringar (badrum + kök + tillbyggnad samtidigt) som överstiger cirka 333 000 kr i totalt arbete spränger även dubbla utrymmet — då är det ekonomiskt smart att fördela slutfaktureringen över två kalenderår. Kontraktet skrivs som 'arbete utfört Q4 2026 + Q1 2027' med deluppdelad fakturering.

    Proffstips
    BraByggfirmor Redaktionen · Bygg- och renoveringsredaktör
    Planera större projekt så att fakturan delas över årsskiftet. Ett arbete på 330 000 kr (t.ex. 50 % av ett 660 000 kr-projekt) ger en ensam ägare 50 000 kr i avdrag samma år — men fördelas fakturan över två kalenderår blir det upp till cirka 100 000 kr, eftersom utrymmet återställs 1 januari.
    Steg 1Steg 3
    Steg 3 av 8

    Vad räknas som ROT-arbete?

    Reparationer, ombyggnation, renovering och tillbyggnader inomhus.

    Badrum, stambyte, takbyte och dränering ger alla ROT

    Klassiska ROT-arbeten: badrumsrenovering, köksrenovering, golvläggning, takbyte och takmålning, fasadmålning, elinstallationer (jordfelsbrytare, ny elcentral, laddbox utan grön teknik), VVS-installation och stambyte, plåtarbeten, isolering, fönsterbyte, dörrmontering, snickeri och inredning på fast plats, dränering kring grunden, omläggning av dagvattenledning.

    Attefallshus och friggebod: gränsen är ofta omtolkad

    Tillbyggnader (utbyggnader, vinterträdgård, garage som integreras i bostaden, inglasning av altan) räknas som ROT om de utförs på en bostad äldre än 5 år. Helt fristående byggnader (Attefallshus, friggebod, separat carport) berättigar däremot bara till ROT om de ses som komplement till bostaden — det är ofta omtolkat. Be entreprenören skriva 'arbete utfört enligt ROT-reglerna' i offerten — det skyddar dig vid eventuell stickprovskontroll.

    Steg 2Steg 4
    Steg 4 av 8

    Vad räknas INTE — 4 vanliga missförstånd

    Material, trädgårdsarbete, städning, nybyggnation.

    Kök för 80 000 kr ger 0 kr — bara arbetet räknas

    1) Material berättigar aldrig — ens om firman köper det åt dig. Köper du ett kök för 80 000 kr och installerar för 30 000 kr i arbete, ger ENDAST arbetskostnaden 30 000 kr ROT-rabatt. Beräkning: 30 000 × 30 % = 9 000 kr i avdrag. 2) Trädgårdsarbete, snöröjning, städning, fönsterputs, flytt — det är RUT-avdraget (separat tak). RUT och ROT räknas som separata utrymmen, du kan utnyttja båda samma år.

    Nybyggt och bostäder under 5 år faller utanför ROT

    3) Nybyggnad av huvudbostad — det räknas inte (bara renovering och tillbyggnad av befintlig). 4) Arbete på bostäder yngre än 5 år. För nyare bostäder gäller bygggaranti och fastighetsägarens egen försäkring i stället. Det här är vanligast på nybyggda villor där köparen vill renovera ett ytskikt direkt — det går inte ROT på.

    Undvik det här misstaget

    Var skeptisk om en entreprenör föreslår att 'gömma' material som arbetstid för att maxa ROT. Det är skattefusk och leder till efterbeskattning + 40 % skattetillägg för dig som beställare. Skatteverket gör stickprov på fakturor — ROT-fusk är prioriterad granskningskategori 2026 och bevisbördan ligger på dig.

    Steg 3Steg 5
    Offerter

    Få pris på just det här jobbet

    Beskriv jobbet en gång — registrerade firmor nära dig hör av sig med pris.

    Steg 5 av 8

    Hur firman drar avdraget i praktiken

    Du betalar 70 % på fakturan. Firman söker 30 % från Skatteverket.

    Du betalar 70 % av arbetet och 100 % av materialet

    ROT är ett fakturamodell-avdrag — entreprenören drar avdraget direkt och söker utbetalningen själv från Skatteverket. Du betalar bara 70 % av arbetskostnaden + 100 % av materialet på fakturan. Korrekt fakturering ska visa: arbetskostnad (specificerad), materialkostnad (specificerad), eventuella resor/milkostnad, ROT-avdrag (på arbete + resor), och summa du betalar.

    Sammanslagen totalsumma faller vid Skatteverkets stickprov

    Be alltid om en specificerad faktura där arbete är tydligt avskilt från material. En sammanslagen 'totalsumma' godkänns inte vid Skatteverkets stickprov, vilket innebär att firman kan tvingas återkräva ROT-utbetalningen från dig. Korrekt fakturering följer Skatteverkets mall som finns på skatteverket.se/rotochrut.

    Proffstips
    BraByggfirmor Redaktionen · Bygg- och renoveringsredaktör
    Läs fakturan innan du betalar: arbete, material och eventuella resor ska stå som egna rader, med ROT-avdraget räknat på arbete och resor. En sammanslagen totalsumma godkänns inte vid stickprov — då kan firman tvingas återkräva ROT-utbetalningen från dig.
    Steg 4Steg 6
    Steg 6 av 8

    Maxa ROT mellan flera projekt

    Du behöver inte använda hela utrymmet på ett enda jobb.

    Fyra småjobb kan maxa utrymmet — inga regler om minsta jobb

    ROT-utrymmet kan delas mellan obegränsat antal arbeten under samma år. Du kan få 5 000 kr i avdrag på ett VVS-jobb i januari, 12 000 kr på köksinstallation i april, 8 000 kr på el i augusti och 25 000 kr på takbyte i oktober — totalt 50 000 kr som maxar utrymmet exakt. Inga regler om minsta jobbstorlek.

    Kolla saldot på Mina sidor — annars kommer överraskningsfakturan

    Skatteverkets 'Mina sidor' visar realtid hur mycket utrymme du har kvar. Innan du beställer ett större jobb, kolla saldot. Annars riskerar du att firman förväntar sig avdrag som inte finns — vilket leder till en överraskningsfaktura på fakturadagen då Skatteverket inte godkänner utbetalningen och firman kräver mellanskillnaden.

    Det viktigaste
    Inga gränser på antal arbeten per år
    Inga gränser på minsta jobbstorlek
    Saldot syns på Skatteverkets 'Mina sidor'
    Återställs 1 januari varje år
    Kolla saldot innan stora bokningar
    Steg 5Steg 7
    Steg 7 av 8

    Kombinera ROT och grön teknik-avdrag

    Solceller, laddbox och batteri använder grön teknik (50 %) — ROT är för annat.

    Grön teknik: 50 % på både material och arbete, eget 50 000-tak

    Grön teknik-avdraget är 50 % av både material OCH arbete för installation av solceller, laddbox för elbil och batterilager. Maxtak 50 000 kr/person/år, räknas separat från ROT. Det innebär: du kan installera laddbox för 30 000 kr (sparar 15 000 kr i grön teknik), renovera badrum för 200 000 kr (sparar 24 000 kr i ROT), och fortfarande inte slå i något tak.

    Solceller för 200 000 kr — 100 000 kr tillbaka för ett par

    Grön teknik administreras av Skatteverket och fungerar precis som ROT — entreprenören drar avdraget på fakturan. Skillnaden är att MATERIAL också omfattas, inte bara arbete. En solpanelsinstallation på 200 000 kr kan därmed ge 100 000 kr i kombinerat avdrag (50 000 per make/maka). Ett par som installerar solceller + renoverar badrum samma år utnyttjar 4 separata 50 000 kr-tak (ROT × 2 + grön teknik × 2) för totalt 200 000 kr i besparing.

    Proffstips
    BraByggfirmor Redaktionen · Bygg- och renoveringsredaktör
    Planerar du både badrum och solceller samma år? Lägg badrumsrenoveringen på ROT (24 000 kr/person) och solcellerna på grön teknik (50 000 kr/person). Du utnyttjar två separata 50 000 kr-tak per person och sparar tiotusentals kronor jämfört med att skjuta upp ena projektet till nästa år.
    Steg 6Steg 8
    Steg 8 av 8

    5 vanligaste misstagen som kostar dig pengar

    Slarv på dessa fem områden raderar tusenlappar i besparing.

    Frågar du inte om ROT i offerten missar du 30 %

    1) Inte fråga om ROT i offerten — många mindre firmor utgår från att kunden frågar. Frågar du inte, fakturerar de utan avdraget. Det är inte fel av firman tekniskt sett, men du missar 30 %. Stå alltid på dig: 'ROT-avdraget ska tillämpas på fakturan'. 2) Tillåtit firman att räkna material som 'arbete' för att maxa ROT — Skatteverket återkräver + 40 % skattetillägg vid revision.

    Hyresrätt, hus under 5 år och glömd fördelning kostar mest

    3) Använt ROT på hyresrätt — det funkar inte, du är inte ägare. 4) Beställt arbete på bostad <5 år gammal — ROT gäller bara äldre bostäder. 5) Maxat ROT på en partner och glömt att fördela på båda — halverar besparingen i onödan när båda är ägare.

    Det viktigaste
    Be ALLTID om ROT i offerten — antas inte automatiskt
    Material får INTE räknas som arbete
    Hyresrätt = ingen ROT (du är inte ägare)
    Bostad måste vara minst 5 år gammal
    Dela utrymmet mellan båda makarna när möjligt
    Steg 7Vanliga frågor

    Räkna på ditt projekt

    Kostnadsguide 2026

    Uppskatta pris inkl. ROT-avdrag

    Komplett renovering: rivning, tätskikt, plattor, VVS och el.

    Total kostnad

    96 000 kr

    Pris per m²

    12 000 kr

    Arbetskostnad (ca 65%)62 400 kr
    ROT-avdrag (30%)−18 720 kr
    Du betalar77 280 kr

    Du sparar 20% med ROT

    Få exakt pris — begär offerter

    Gratis och utan förpliktelser · ROT 2026: max 50 000 kr/person/år

    Vanliga frågor

    Hur mycket är ROT-avdraget 2026?
    30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år. För par som båda står som ägare på fastigheten blir gemensamma taket 100 000 kr/år. Avdraget dras direkt på fakturan av entreprenören — du betalar bara nettobeloppet. Endast arbete och resor berättigar — material räknas aldrig, oavsett om firman köper det åt dig.
    Vilka arbeten räknas till ROT?
    Reparation, ombyggnation, renovering och tillbyggnader inomhus och på bostäder äldre än 5 år. Vanliga jobb: badrumsrenovering, köksrenovering, golvläggning, takbyte, fasadmålning, elinstallation, VVS, snickeri, plåtarbete, fönsterbyte, dränering kring grunden, isolering. Trädgårdsarbete, snöröjning och städning räknas däremot till RUT-avdraget — inte ROT.
    Kan jag använda ROT i bostadsrätt eller hyresrätt?
    Bostadsrätt: ja, för arbete inne i din lägenhet (ytskikt, kök, badrum, el, VVS). Arbete på fastighetens gemensamma delar (trapphus, fasad, stamledningar i schakt) hanteras däremot av föreningen — där gäller inte privat ROT. Hyresrätt: nej, du är inte ägare. Ägarlägenhet (sällsynt utanför Norden): ja, motsvarande villa.
    Hur stor blir besparingen i kronor?
    På ett 100 000 kr-arbete får du 30 000 kr i avdrag (30 %). På ett 200 000 kr-projekt där 60 % är arbete (120 000 kr) blir avdraget 36 000 kr för en person. Båda makarna äger fastigheten? Räkna 36 000 × 2 = 72 000 kr i kombinerad besparing. Större totalrenoveringar (330 000+ kr) når taket 50 000 kr/person (2026) — då fördelar du fakturan över två kalenderår för att dubbla utrymmet.
    Hur ser jag mitt återstående ROT-utrymme?
    Logga in på Skatteverkets 'Mina sidor' (skatteverket.se/mina-sidor) och välj 'ROT/RUT'. Där visas hur mycket av 50 000 kr-taket du använt under året och hur mycket som är kvar. Saldot återställs varje 1 januari. Kolla saldot innan du beställer ett större jobb — annars kan firman förvänta sig ett avdrag som inte finns och du får en överraskningsfaktura.
    Offerter

    Firmor nära dig räknar på ditt projekt

    Beskriv projektet en gång. Du väljer själv vem du går vidare med.

    Registrerade bolag·200 000 företag·Kostnadsfritt för dig
    FRÅN30 % rabatt
    Få offert