ROT-avdrag 2026 — så funkar det och hur du maxar avdraget

30 %-regeln 2026: så fungerar grunden

ROT (Reparation, Ombyggnad, Tillbyggnad) är skattereduktionen på arbetskostnaden vid renoveringar i bostäder. Reglerna är: 30 % avdrag på arbete och eventuella resor, max 50 000 kr per fysisk person per kalenderår. För par som båda står som ägare på fastigheten blir gemensamt tak 100 000 kr/år. Bostaden ska vara minst 5 år gammal räknat från slutbesiktning.

Det är fysisk person — inte hushåll — som har utrymme. Två makar som äger fastigheten gemensamt har två separata 50 000 kr-utrymmen. Sambo räknas på samma sätt om båda står som ägare. Att dela utrymmet mellan parter på en faktura kräver att båda är registrerade ägare och att firman delar fakturorna mellan personnumren.

50 000 kr-taket: vad det betyder i praktiken

50 000 kr-taket nås när arbetskostnaden under året överstiger 166 667 kr (eftersom 30 % av 166 667 = 50 000). På ett genomsnittligt projekt där arbetet utgör ca 50 % av totalpriset innebär det att totala fakturor på 333 000 kr/år för en person når taket. Två makar som båda äger fastigheten kan dubbla det till 666 000 kr/år.

Saldot återställs 1 januari varje år. Större totalrenoveringar (badrum + kök + tillbyggnad samtidigt) som överstiger 666 000 kr i totalt arbete spränger även dubbla utrymmet — då är det ekonomiskt smart att fördela slutfaktureringen över två kalenderår. Kontraktet skrivs som 'arbete utfört Q4 2026 + Q1 2027' med deluppdelad fakturering.

Vad räknas som ROT-arbete?

Klassiska ROT-arbeten: badrumsrenovering, köksrenovering, golvläggning, takbyte och takmålning, fasadmålning, elinstallationer (jordfelsbrytare, ny elcentral, laddbox utan grön teknik), VVS-installation och stambyte, plåtarbeten, isolering, fönsterbyte, dörrmontering, snickeri och inredning på fast plats, dränering kring grunden, omläggning av dagvattenledning.

Tillbyggnader (utbyggnader, vinterträdgård, garage som integreras i bostaden, inglasning av altan) räknas som ROT om de utförs på en bostad äldre än 5 år. Helt fristående byggnader (Attefallshus, friggebod, separat carport) berättigar däremot bara till ROT om de ses som komplement till bostaden — det är ofta omtolkat. Be entreprenören skriva 'arbete utfört enligt ROT-reglerna' i offerten — det skyddar dig vid eventuell stickprovskontroll.

Vad räknas INTE — 4 vanliga missförstånd

1) Material berättigar aldrig — ens om firman köper det åt dig. Köper du ett kök för 80 000 kr och installerar för 30 000 kr i arbete, ger ENDAST arbetskostnaden 30 000 kr ROT-rabatt. Beräkning: 30 000 × 30 % = 9 000 kr i avdrag. 2) Trädgårdsarbete, snöröjning, städning, fönsterputs, flytt — det är RUT-avdraget (separat tak). RUT och ROT räknas som separata utrymmen, du kan utnyttja båda samma år.

3) Nybyggnad av huvudbostad — det räknas inte (bara renovering och tillbyggnad av befintlig). 4) Arbete på bostäder yngre än 5 år. För nyare bostäder gäller bygggaranti och fastighetsägarens egen försäkring i stället. Det här är vanligast på nybyggda villor där köparen vill renovera ett ytskikt direkt — det går inte ROT på.

Hur firman drar avdraget i praktiken

ROT är ett fakturamodell-avdrag — entreprenören drar avdraget direkt och söker utbetalningen själv från Skatteverket. Du betalar bara 70 % av arbetskostnaden + 100 % av materialet på fakturan. Korrekt fakturering ska visa: arbetskostnad (specificerad), materialkostnad (specificerad), eventuella resor/milkostnad, ROT-avdrag (på arbete + resor), och summa du betalar.

Be alltid om en specificerad faktura där arbete är tydligt avskilt från material. En sammanslagen 'totalsumma' godkänns inte vid Skatteverkets stickprov, vilket innebär att firman kan tvingas återkräva ROT-utbetalningen från dig. Korrekt fakturering följer Skatteverkets mall som finns på skatteverket.se/rotochrut.

Maxa ROT mellan flera projekt

ROT-utrymmet kan delas mellan obegränsat antal arbeten under samma år. Du kan få 5 000 kr i avdrag på ett VVS-jobb i januari, 12 000 kr på köksinstallation i april, 8 000 kr på el i augusti och 25 000 kr på takbyte i oktober — totalt 50 000 kr som maxar utrymmet exakt. Inga regler om minsta jobbstorlek.

Skatteverkets 'Mina sidor' visar realtid hur mycket utrymme du har kvar. Innan du beställer ett större jobb, kolla saldot. Annars riskerar du att firman förväntar sig avdrag som inte finns — vilket leder till en överraskningsfaktura på fakturadagen då Skatteverket inte godkänner utbetalningen och firman kräver mellanskillnaden.

Kombinera ROT och grön teknik-avdrag

Grön teknik-avdraget är 50 % av både material OCH arbete för installation av solceller, laddbox för elbil och batterilager. Maxtak 50 000 kr/person/år, räknas separat från ROT. Det innebär: du kan installera laddbox för 30 000 kr (sparar 15 000 kr i grön teknik), renovera badrum för 200 000 kr (sparar 24 000 kr i ROT), och fortfarande inte slå i något tak.

Grön teknik administreras av Skatteverket och fungerar precis som ROT — entreprenören drar avdraget på fakturan. Skillnaden är att MATERIAL också omfattas, inte bara arbete. En solpanelsinstallation på 200 000 kr kan därmed ge 100 000 kr i kombinerat avdrag (50 000 per make/maka). Ett par som installerar solceller + renoverar badrum samma år utnyttjar 4 separata 50 000 kr-tak (ROT × 2 + grön teknik × 2) för totalt 200 000 kr i besparing.

5 vanligaste misstagen som kostar dig pengar

1) Inte fråga om ROT i offerten — många mindre firmor utgår från att kunden frågar. Frågar du inte, fakturerar de utan avdraget. Det är inte fel av firman tekniskt sett, men du missar 30 %. Stå alltid på dig: 'ROT-avdraget ska tillämpas på fakturan'. 2) Tillåtit firman att räkna material som 'arbete' för att maxa ROT — Skatteverket återkräver + 40 % skattetillägg vid revision.

3) Använt ROT på hyresrätt — det funkar inte, du är inte ägare. 4) Beställt arbete på bostad <5 år gammal — ROT gäller bara äldre bostäder. 5) Maxat ROT på en partner och glömt att fördela på båda — halverar besparingen i onödan när båda är ägare.