Vad kostar det egentligen att renovera badrummet, byta tak eller dra om elen? Kostnad-uppskattaren ger dig ett realistiskt prisspann på under två minuter. Välj typ av projekt, dra i reglaget för omfattning och ange var i landet du bor — verktyget räknar direkt ut ett minimipris, ett typiskt pris och ett maxpris baserat på 2026 års marknadsdata.
Du får dessutom arbetskostnaden uppdelad för sig och ser hur mycket ROT-avdraget kan sänka slutnotan. Resultatet är ingen offert, men det är precis den referenspunkt du behöver innan du börjar prata med hantverkare: du vet vad som är rimligt, vad som är billigt och när ett anbud sticker iväg. Börja med en siffra i handen — det är det bästa förhandlingsläget som finns.
Den vanligaste frågan inför en renovering är också den svåraste att få ett rakt svar på: vad kommer det att kosta? Priser varierar mellan firmor, mellan regioner och mellan till synes identiska projekt. Den här kalkylatorn ger dig ett hederligt spann i stället för en falsk exakthet — ett minimipris, ett typiskt pris och ett maxpris för just din projekttyp och din del av landet.
Beräkningen bygger på 2026 års marknadsdata för tio vanliga projekttyper, från badrumsrenovering och köksrenovering till takbyte, elinstallation och golvläggning. Varje typ har ett riktpris per enhet — kvadratmeter, löpmeter, timmar eller elpunkter — som multipliceras med den omfattning du anger och justeras efter var du bor. Storstadsområden ligger högre, mindre kommuner lägre.
Kalkylatorn visar också hur stor del av totalen som typiskt är arbetskostnad, och räknar av ROT-avdraget på den delen. Det ger dig en siffra som ligger nära vad du faktiskt betalar — inte bara vad projektet kostar på pappret.
Så räknar kalkylatorn ut ditt pris
Verktyget bygger på tre val: projekttyp, omfattning och region. Varje projekttyp har tre riktpriser per enhet — ett lågt, ett typiskt och ett högt — hämtade från 2026 års marknadsdata. En badrumsrenovering räknas till exempel per kvadratmeter med ett spann från 8 000 kr i enklaste utförande till 25 000 kr i påkostat, med 14 000 kr som typiskt värde. Ett takbyte ligger mellan 700 och 2 000 kr per kvadratmeter, och VVS-arbete räknas per timme i spannet 750 till 1 300 kr.
Din omfattning multipliceras med riktpriserna, och därefter justeras hela spannet efter region. I Stockholm, Göteborg och Malmö läggs 18 procent på riktpriset, i städer med över 50 000 invånare 8 procent och i kranskommuner till storstäderna 5 procent. Bor du i en mindre kommun dras i stället 8 procent av. Justeringen speglar det verkliga läget på hantverkarmarknaden: efterfrågan, lönenivåer och omkostnader skiljer sig påtagligt över landet.
Resultatet presenteras som tre siffror i stället för en. Det är ett medvetet val — den som lovar dig ett exakt pris utan att ha sett ditt hus gissar. Spannet visar var seriösa anbud brukar hamna, och det typiska värdet är den bästa enskilda referenspunkten.
Varför ett spann är ärligare än en exakt siffra
Två badrum på sex kvadratmeter kan skilja hundratusen kronor i slutpris. Val av kakel, om golvbrunnen ska flyttas, husets ålder och hur mycket som döljer sig bakom befintliga ytskikt påverkar mer än storleken. Minimivärdet motsvarar ett enkelt utförande utan överraskningar, maxvärdet ett påkostat projekt eller ett hus som bjuder på motstånd. De flesta hamnar närmare det typiska värdet — men vet du redan nu att du vill ha premiummaterial, räkna närmare max.
Arbetskostnad och material — så fördelas notan
Kalkylatorn räknar med att ungefär 55 procent av det typiska priset är arbetskostnad och resten material och övriga kostnader. Fördelningen varierar förstås mellan projekttyper — måleri är mer arbete än material, ett kök kan vara tvärtom — men som tumregel för blandade byggprojekt fungerar den väl.
Uppdelningen är viktig av två skäl. För det första är det bara arbetskostnaden som ger rätt till ROT-avdrag, så den avgör hur mycket du faktiskt kan dra av. För det andra är den ett bra verktyg när du granskar offerter: en seriös firma redovisar arbete och material separat. Ser du en klumpsumma utan uppdelning, be om en specificerad offert innan du jämför med andra.
Så fungerar ROT-avdraget i kalkylen
ROT-avdraget innebär att du får dra av 30 procent av arbetskostnaden när du anlitar en hantverkare för reparation, ombyggnad eller tillbyggnad av din bostad. Kalkylatorn räknar av 30 procent på den uppskattade arbetskostnaden, med ett tak på 50 000 kr per person och år, och visar vad du betalar efter avdrag.
Avdraget dras direkt på fakturan — firman sköter administrationen mot Skatteverket och du betalar nettobeloppet. För att avdraget ska gälla krävs bland annat att du äger bostaden, att arbetet utförs där du bor och att firman har F-skatt. Materialkostnader och resekostnader ger inget avdrag, bara själva arbetet.
Värt att veta: taket gäller per person. Är ni två ägare till bostaden kan ni tillsammans komma upp i det dubbla, förutsatt att fakturorna ställs rätt. Prata med firman om hur fakturan ska delas upp innan arbetet börjar — det är enklare än att rätta i efterhand.
Vanliga misstag när man budgeterar en renovering
Det vanligaste misstaget är att budgetera efter det lägsta pris man sett och sedan bli överraskad av allt som tillkommer. Anbud i botten av spannet förutsätter ofta enklaste material, inga ändringar under resans gång och ett hus utan dolda problem — tre antaganden som sällan håller alla samtidigt.
Ett annat klassiskt misstag är att glömma det som inte syns i kvadratmeterpriset: bygglov eller bygganmälan där det krävs, elarbeten som måste utföras av behörig elektriker, våtrumsintyg, bortforsling av rivningsmaterial och eventuellt boende under tiden om badrummet eller köket är ur funktion. Lägg gärna en buffert på 10–15 procent av totalbudgeten för oförutsett — behövs den inte har du pengar över, behövs den slipper du panikbeslut.
Slutligen: jämför aldrig offerter som inte gäller samma sak. Om en firma räknat med flytt av golvbrunn och en annan inte, säger prisskillnaden ingenting. Skriv en tydlig arbetsbeskrivning innan du begär anbud, så att alla räknar på samma underlag.
Tecken på att ett anbud är för billigt
Ett anbud långt under kalkylatorns minimivärde är sällan ett fynd. Vanliga förklaringar är att moms inte ingår, att material tillkommer, att firman saknar försäkring eller att priset är ett lockpris som växer via ändrings- och tilläggsarbeten. Be alltid om fast pris eller takpris skriftligt, kontrollera F-skatt och försäkring, och begär referenser från liknande projekt.
Praktiska råd innan du begär offerter
Använd kalkylatorns typiska värde som din interna referens, men berätta inte nödvändigtvis din budget för firmorna i första samtalet — låt dem räkna själva, så ser du vem som räknar seriöst. Begär gärna tre offerter på samma skriftliga underlag; det brukar räcka för att se var marknadspriset ligger för just ditt projekt.
Avtala alltid skriftligt. För renoveringar och ombyggnader finns branschens standardavtal Hantverkarformuläret, och för småhusentreprenader ABS 18 — båda reglerar sådant som betalningsplan, ändringsarbeten, försening och besiktning. En seriös firma har inget emot att använda dem. Betala aldrig hela summan i förskott; en rimlig betalningsplan följer arbetets faktiska framdrift.
Kontrollera företaget innan du skriver på: organisationsnummer, F-skatt, försäkring och gärna hur länge firman funnits. Hantverkare med behörighetskrav — el och våtrum är de tydligaste exemplen — ska kunna visa sina certifikat utan att du behöver tjata.
När är det läge att ta in en hantverkare?
Kalkylatorn hjälper dig så långt som en schablon kan: du vet ungefär vad projektet borde kosta och hur ROT-avdraget påverkar din del av notan. Nästa steg — det som förvandlar spannet till ett riktigt pris — kräver att någon som gör det här varje dag tittar på just ditt hus, dina förutsättningar och dina materialval.
Tumregeln är enkel: allt som rör el, gas, bärande konstruktion eller våtrummets tätskikt ska utföras av behörig fackman, både för säkerheten och för att försäkringen ska gälla. Men även för arbeten du i teorin får göra själv är en offert gratis kunskap — du får en professionell bedömning av omfattningen och ett kvitto på om din budget håller.
När du känner dig redo kan du beskriva ditt projekt här på sajten, så förmedlar vi kontakten till byggfirmor som arbetar i ditt område och med din typ av projekt. Du väljer själv om och med vem du går vidare — med kalkylatorns siffror i bakfickan gör du det från en betydligt starkare position.